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楼市半年盘点:土地市场揽金88.7075亿元,住宅均价9675.7元-㎡

www.omundoreal.com2019-08-24
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上半年土地市场量价齐涨

上半年,柳州土地市场共列出40块土地,其中P(2019)19号地块,P(2019)4号,P(2019)16号,P(2019年)第21号和第(2019)号第30号。该地块因任何原因被暂停,其余35块地块成功转移。优质土地10个,总转移面积.25平方米(2068.83亩),总金额8807.75亿元。 2018年上半年,交易面积增加.8m2,增长率为73.36%,交易总额增加33.35亿元,增长率为60.72%。总体而言,2019年上半年柳州土地市场呈现上升趋势,交易量增加。

3月成交面积最多,6月成交金额最多

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柳州土地储备交易中心

2019年上半年,3月,5月和6月出现了大规模集中供应土地市场。其中,3月成为柳州土地市场2019年上半年交易面积最大的月份。总交易面积为.24m2,6月份交易总量为最多,达到30.68亿元。

3月份之后,只有一次土地拍卖,一次拍卖的12块土地,位于六东新区的P(2019)6号地块,吸引了15家品牌住宅公司参加竞争和招贴,掀起了2019年的第一次一个高潮,裘德5.96亿赢得了最大赢家。 5月份,3次土地拍卖成功售出10块土地。六东新区的三座预制建筑引起了人们的广泛关注。蛇口投资3.17亿元,九子岭西部,大唐房地产投资4.32亿元。在霞光大道西段的南区,柳州市场迎来了两家新的住房公司。 6月份,供应继续爆发,3块土地上共售出11块土地。祥云盛世先后获得了闽江大桥的两块地块,并且楼层价再次打破了“8”。光明房地产和万科首次进入龙城。

柳东新区和城中区成上半年供应大户

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柳州土地储备交易中心

从上半年各区土地供应情况来看,六东新区排名第一,势头强劲,其余各区均较为平均。

上半年柳东新区土地面积为55,971.77平方米,占交易总面积的40.6%,营业额为3283.3亿元,占交易总额的37%。柳东新区依靠政府“向东方发展城市”的战略。近年来,它一直在向前发展,未来是有望的。新区的房地产市场发展迅速,已成为许多住房公司必须参与竞争的地方。今年上半年,裘德,招商蛇口,大唐房地产等多家知名住房公司落户柳东。

上半年,玉峰区仅售出2块土地,面积为34,052.13平方米,占总面积的2.5%。营业额为2.578亿元,占总额的2.9%。交易区域和金额均触底。玉峰区出售的两块土地面积相对较小。目前,玉峰区拟开发的土地存量仍较为客观,主要集中在古亭山,洛威,东源路等地区。玉峰区(八中东侧)东环路南段南段,水南郡关路以南改造工程,辽源路 - 吉头山区改造工程改造属于2018年首批柳州市。在旧城改造项目中,龙光房地产最近中标了祁源路 - 鸡头山区改造工程,柳州市元德中关润城针织厂及周边地区改造项目。

柳北区今年上半年共售出4块土地,面积193,080.49平方米,占总面积的14%,金额为5.642亿元,占总量的6.4%。绿城在白沙赢得了67.91亩土地,并继续推进白沙旧项目。万科进入刘,并选择了白鹭村的旧项目。流花的搬迁为柳北随后的土地供应带来了新的发展。

六南区上半年出让土地面积5..7亿元,占总面积的3.9%,转让金额为4.6390亿元,占总金额的5.2%。柳南区的土地面积也很小。位于新源板栗花园的P(2019)29号是限价房屋,价格不超过6500元/平方米。值得注意的是,今年,柳江区的罗曼镇和柳山镇被列入了柳南区。柳南区调整面积增加到529.35公里,人口增加到59.78万。新增面积和人口给留南区带来了一定的采购需求,同时,柳南区的土地供应也变得富裕起来。

上半年,城中区共售出土地428,838.53平方米,占总面积的31.1%,转让金额为39.08亿元,占总数的44.1%。城中区配套设施齐全,地理位置优越,生活环境优美,不仅受到买家的青睐,也受到各类住房公司的竞争。区域土地价格一直居高不下。该地区没有很多高质量的地块。上半年,供应主要集中在桂江和桂柳路的桥头堡。

件下,柳江的市政支持不断完善,区域房地产市场仍有很大的发展潜力。

2019上半年柳州土地成交总价前五名

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2019上半年柳州土地溢价前五名

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2019上半年柳州土地楼面单价前五名

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住宅市场均价9675.7元/,同比涨幅1.32%

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流芳网络

在2019年上半年,柳州的房价整体呈现稳定小幅上升趋势。据数据显示,1至6月,柳州商品房平均成交价格为9675.7元/平方米,2018年上半年为9550元/平方米,同比上涨1.32%。上半年,柳州市的平均住宅价格高于“9”前缀。最高价格出现在5月份。本月平均成交价为10,216元/平方米。与此同时,5月也是增长最快的月份,也就是上个月的增幅。 7.9%; 1月份出现最低价,当月均价为9359元/平方米。

在一系列有力的政策法规下,全国房地产市场总体稳定,调控效果显着。作为柳州的三线城市,房地产市场主要依据需求和需求,但柳州的价格已飙升至“9”前缀。过高的房价让许多买家望而却步。近年来,柳州实施严格的调控措施,增加土地供应,遏制过快的房价。目前,监管效应已经出现,柳州整体房地产市场健康稳定。

件而被“抢劫”的“甜蜜”。自今年年初以来,一些住房公司的存在也反映了柳州市场的潜力。在2019年下半年,柳州市场会发生什么?让我们等着看! 柳州土地储备交易中心,流芳网)

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